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Villa - Chalet en Marbella

1.795.000 €

Referencia R5168227 7 dormitorios 5 baños 420m² Construidos 1.350m² Parcela 50m² Terraza Pendiente Certificado energético

Contacto

Descripción

Disfrute de vistas abiertas al Mediterráneo, a pocos pasos del mar, y la libertad de alquilar parte o toda la villa — con licencia turística ya concedida. Se trata de una villa espaciosa en Marbella Este que ofrece flexibilidad, ingresos por alquiler y un gran potencial a largo plazo.

La casa principal cuenta con 4 dormitorios, además de una habitación adicional con baño en suite que puede utilizarse fácilmente como quinto dormitorio, despacho o espacio para invitados. En la planta baja, hay 2 estudios completamente independientes, cada uno con su propia entrada, cocina y baño — perfectos para alquileres de corta duración o para huéspedes.

La propiedad dispone de una licencia turística válida, lo que permite alquilarla legalmente tanto a corto como a largo plazo, ya sea en su totalidad o en unidades separadas (con capacidad para hasta 14 huéspedes en total). Solo los dos estudios generan más de 55.000 € al año a través de plataformas como Airbnb y Booking. La villa completa puede generar realísticamente un promedio de 10.000 € al mes, alcanzando hasta 120.000 € brutos al año.

En el interior, la vivienda es luminosa y diáfana, con chimenea, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado en todas las habitaciones y 30 paneles solares para reducir los costes de electricidad. En el exterior encontrará un exuberante jardín de estilo tropical, piscina privada, amplio garaje (con capacidad para varios coches) y espacio para ampliar — ya sea añadiendo otra planta o construyendo una casa independiente de una sola planta (sujeto a aprobación).

La ubicación es otro punto a favor: a 5 minutos andando de la playa, con fácil acceso al centro de Marbella. La zona está en pleno desarrollo — el paseo marítimo está siendo renovado, mejorando aún más la experiencia junto al mar, y hay nuevos proyectos en las cercanías que aumentan el valor de la zona.

Dado que se trata de una propiedad antigua actualizada, existen algunos detalles legales importantes que conviene conocer antes de visitarla. Toda la documentación está lista y se compartirá con antelación.

Si le interesa lo que ha leído, no dude en ponerse en contacto. Le proporcionaré toda la información y le mostraré la propiedad.

Características

Posición: Cerca de Puerto
Posición: Cerca de Tiendas
Posición: Cerca del Mar
Posición: Cerca de Ciudad
Posición: Cerca de Colegios
Orientación: Sur
Estado: Excelente
Estado: Reformado Recientemente
Piscina: Privada
Piscina: Con Calefacción
Climatización: Aire Acondicionado
Climatización: Chimenea
Climatización: Suelo Radiante
Vistas: Mar
Vistas: Montaña
Vistas: Panorámicas
Vistas: Jardín
Vistas: Piscina
Caracteristicas: Terraza Cubierta
Caracteristicas: Armarios Empotrados
Caracteristicas: Cerca de Transporte
Caracteristicas: Terraza Privada
Caracteristicas: Solario
Caracteristicas: Aprtmnt. Huéspedes
Caracteristicas: Trastero
Caracteristicas: Lavadero
Caracteristicas: Baño En-Suite
Caracteristicas: Suelos de Mármol
Caracteristicas: Barbacoa
Caracteristicas: Doble acristalamiento
Caracteristicas: Sótano
Muebles: Amueblada
Cocina: Parcialmente Equipada
Jardin: Privado
Seguridad: Persianas Eléctricas
Seguridad: Portero Automático
Seguridad: Alarma
Aparcamiento: Cubierto
Aparcamiento: Más de uno
Servicios Públicos: Paneles Solares Térmicas
Categoría: Lujo

Impuestos y tasas

IBI: 1.241 € /año

Comunidad: 1.140 € /mes

Basura: 139 € /año

info@bestliving.es

Teléfono

+34 747 471 108

Whatsapp +34747471108

Dirección

Marbella

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4 dormitorios 5 baños 280m² Construidos 12m² Parcela 145m² Terraza Referencia R4851493